Договор найма жилого помещения: внимательно читайте все, что подписываете!
Содержание
Когда есть своя собственная крыша над головой, решаются многие проблемы. Нам хочется иметь свой уголок. Замечательно, если есть возможность построить или купить дом за городом. Но и небольшой квартирке многие семьи рады. Но не всегда наши желания совпадают с возможностями.
На свое жилье накопить практически нереально человеку со средним достатком. Да и ждать десятки лет, когда нужно жить где-то сейчас, тоже не вариант. Особенно, если уже обзавелся семьей, подрастают маленькие непоседы. С родителями делить квадратные метры уже не будешь.
От бабушек, дедушек, каких-то других родственников не всем квартиры достаются. Сегодня, конечно, уже проще взять ипотеку, чем десяток лет назад. Но, как ни крути, ее дают тоже не всем. Да и платить огромные деньги каждый месяц на протяжении долгих лет в состоянии не каждый из нас.
К тому же, жилье, пока вы не внесете последней взнос, остается в собственности банка. Есть риск и потерять деньги, и не расплатиться за квартиру или дом в итоге, если потеряете работу. Финансовые учреждения с должниками не церемонятся.
Живите отдельно
Что делать? Правильно: снимать жилье. В принципе, зазорного в этом ничего нет. Половина европейцев арендуют квартиры чуть ли не всю свою жизнь. Пока им не достается жилье от своих родителей, престарелых родственников. Снять квартиру у нас в стране не составляет никакого труда. Хочешь, к риелторам обращайся.
И профессионалы (за отдельное вознаграждение, конечно же) за считанные дни подберут приемлемый для вас вариант. Хочешь, самостоятельно ищи квартиру. Есть специальные сайты, всевозможные газеты, журналы. У друзей можно поспрашивать: вдруг кто-то из них или их знакомых ищут, кому сдать квартиру.
Но, как вы сами наверняка прекрасно знаете, далеко не все ищущие жилье и собственники квартир оформляют необходимые документы. Особенно, если сдается жилье знакомым, товарищам. Сразу скажем: надеяться на авось ни в коем случае нельзя. Составление двустороннего договора, — обязательная часть сделки.
Тут даже спорить бессмысленно. Надо заключить договор найма жилого помещения. Обычно он действует 12 месяцев. А затем продлевается, если это выгодно обеим сторонам. Только всегда внимательно вчитывайтесь во все, что подписываете. В такой договор вписывается каждая мелочь.
В том числе описывается имущество, которое есть в квартире. Чтобы в результате не оказалось, что в квартире волшебным образом исчезла та же стиральная машинка, которая по документам была, а, оказывается, нет.
Почему заключается именно договор найма?
Тут все предельно просто. Если вы не являетесь юридическим лицом, и планируете жить в данном помещении, а не использовать его в предпринимательских целях, то заключается стандартный договор найма.
В том случае, если вы являетесь бизнесменом, и снимаете помещение, например, под офис, то подписывается договор аренды. Не обязательно к кому-то обращаться, чтобы задокументировали бумаги. Можно образец найти во Всемирной паутине. Есть много сайтов, которые вы найдете через любой поисковик, где размещены бесплатные образцы для скачивания.
Если же будете пользоваться услугами риелторов, старайтесь найти такую компанию, у которой уже есть соответствующая репутация в вашем регионе. Которой действительно можно и нужно доверять.
Дабы не возникло потом никаких проблем. И не платите авансы, не переводите никуда деньги, пока сделка не завершится. К сожалению, аферистов в данной сфере услуг все еще предостаточно. Все у вас получится!
АллаАвтор статьи
Добавить комментарий