Как сдавать квартиру в 5 раз выгоднее? Быстро. Выгодно. Без ущерба

Если у вас есть возможность жить в красивом доме, да еще и параллельно сдавать квартиру, дабы был дополнительный доход, — вас можно назвать счастливым человеком. Но важно, чтобы жильцы были такие, чтобы не возникло каких-то проблем.

К просмотру необходимо подходить самым тщательным образом. Ведь можно и не на чистых на руку людей нарваться, и не на самую порядочную пару. Помните: вы рискуете не меньше, чем соискатели. Бывали ситуации, когда за дело брались, так называемые, черные риэлторы. И собственник вовсе терял крышу над головой.

На какие же моменты действительно стоит обращать внимание? Как в итоге не совершать ошибок? Давайте вот на эти вопросы мы и дадим развернутые ответы. Что статья будет для вас полезной, мы даже не сомневаемся.

Аккуратнее будьте с агентствами

Понятно, что большинство собственников начинает сотрудничество с риэлторскими компаниями, дабы самостоятельно не заниматься поисками жильцов. Он ведь ничего не теряет! Проценты платят те, кто арендует заветные квадратные метры. Но агентство агентству рознь.

Всегда есть риск, что вы наткнетесь попросту на непрофессионалов своего дела. И потом возникнут серьезные проблемы, в том числе и с госструктурами (та же налоговая…). Изучите информацию о рынке недвижимости. Начните работать с теми, кто на протяжении многих лет трудится на данном рынке услуг.

Пусть новичкам доверяют и рискуют другие. Вы же должны быть уверены, что услуги предоставляться будут качественные. И с подбором жильцов неприятностей не возникнет, и с просмотрами, и с заключением договора.

Имейте в виду, что высокая цена за жилье, которую выставляет агентство, может быть «сыром в мышеловке». Да, фирмам выгоднее сдать квартиру дороже: от этого они будут иметь больший доход. Но, если реальная стоимость аренды составляет 10 000 рублей, а вам риэлторы гарантируют, что сдадут жилье за 20 000, — стоит задуматься.

Всегда заключайте договор

Вам могут сколько угодно рассказывать, что подписание каких-то бумаг, — это всего лишь формальность. Но никогда не верьте этому. Договор со всеми прилегающими пунктами должен быть подписан.

Если случится форс-мажор, а у вас не будет своей копии, вы рискуете остаться ни с чем. Как часто было, когда со съемных квартир и вещи пропадали, и арендаторы уезжали в неизвестном направлении, не расплатившись с собственником…. И далеко не факт, что сотрудникам правоохранительных органов удастся разобраться с этой ситуацией. В вашу пользу.

Не платите деньги заранее

Об этом простом правиле мы, доверчивые люди, частенько забываем. Многие агенты наверняка попробуют взять с вас аванс. Дескать, я же начал/начала заниматься поиском клиентов. Расплачивайтесь только после заключения договора. И, естественно, не передавайте сотруднику фирмы никакие документы, которые удостоверяют вашу личность. Документы на квартиру, — тоже.

Вы всегда найдете вариант, не прибегая к посредникам….

Можно и вовсе отказаться от риэлторов. Подайте объявление куда угодно, и вам будут звонить десятки людей, которые с удовольствием снимут ваше жилье. Только сразу спрашивайте, агенты они или реальные квартиросъемщики.

И, кстати, будет не лишним застраховать свое жилье. Когда появятся потенциальные клиенты, общайтесь с ними лично, а не только по телефону. Проверьте документы. Перепишите паспортные данные. Когда уже сдали квартиру, наведывайтесь туда.

Смотрите, все ли в порядке. В общем, придерживайтесь элементарных и понятных всем инструкций. И вы будете с прибылью, без головной боли за сохранность ваших квадратных метров…

АллаАвтор статьи

Понравилась статья?

Поделитесь с друзьями: