Налоговая заставляет платить налоги за сдачу квартиры? Есть способ ухода от налогов

Если вы счастливый владелец нескольких апартаментов, то сдача жилья в аренду – это самый простой способ получить финансовые вливания.

Этот факт очень интересует налоговые органы, потому как государство желает получить полагающиеся деньги. Собственники нередко предпочитают эти самые налоги не платить. В последнее время налоговая активизировалась – письма «счастья» получает все больше людей. Как же госорган вычисляет неплательщиков?

1. Вы – собственник нескольких жилплощадей

Представителям налоговой не составит никакого труда «пробить базу» и узнать, сколько же квартир у вас в наличии. Вряд ли вы позволите пустовать помещению, когда с него можно иметь какой-никакой доход. Поговаривают, что госорганы рассылают уведомления с намеком заплатить налог всем подряд. Кто-нибудь да испугается и принесет в казну долгожданную денежку.

2. Общительные соседи

Узнать о том, что вы сдаете квартиру, можно и от доброжелателей. Нередки случаи, когда жильцы арендуемых квартир ведут себя неприемлемо – кутят среди ночи, громко слушают шансон, заводят в квартире питомники. Естественно, это мало радует тех, кто живет рядом. И они с радостью поведают налоговикам, что вы имеете незаконный доход.

3. Данные от участкового

О том, что в квартире проживают посторонние люди, может выяснить и участковый во время обхода. Как гласит молва, такие истории встречаются все чаще. Участковые не брезгуют даже силой заставить людей написать повинную: что они снимают квартиру у такого-то и регулярно вносят оплату. Эти показания ваших же клиентов пополняют «дело», и вам придется заплатить и налоги, и штраф, и пени.

4. Регулярные поступления на карту

Очень часто случается так, что налоговая узнает о недобросовестном гражданине по его банковским операциям. Налоговому инспектору ничего не стоит запросить у банка информацию о движении средств на ваших счетах. Допустим, вы каждый месяц получаете от жильцов денежку на карту. Это значит вы регулярно получаете средства от одного и того же лица, причем фиксированную сумму. Выводы сделать не сложно. Так что лучше, если вы будете получать от своих клиентов деньги в наличной форме.

Кто-то пишет долговые расписки, получается, что человек вам просто возвращает долг. Это муторно, и не все жильцы согласятся на такую авантюру.

5. Объявления

Еще один способ узнать, что вы пускаете пожить к себе чужих граждан – это мониторить объявления. Это могут быть соцсети, где так удобно искать себе жильцов, и реклама в газете, и специализированные интернет-сайты. И избежать обвинений будет трудно, ведь в объявлении вы черным по белому сознаетесь в своем «преступлении». Остается искать жильцов среди родственников и знакомых, но тут есть свои неприятные нюансы.

6. Жадность

Сколько раз мы читали в газете материалы о том, что милиция выявила очередную «резиновую» жилплощадь. В одной квартире предприимчивые товарищи умудряются зарегистрировать добрый десяток гостей из близлежащих стран. Квартира, в которой проживает слишком много граждан нерусской национальности, вызывает подозрения и у соседей, и у участкового. Однако, это не останавливает тех, кто желает получить выгоду любой ценой. Делать так крайне не рекомендуется.

Так что, сдавая жилье в аренду, десять раз подумайте, стоит ли это делать на незаконных основаниях. Или все же лучше отстегнуть государству его законную подать в размере 13%. Кто-то уверен, что можно заключить договор с клиентом на 11 месяцев и жить спокойно, но это не так, даже в этом случае платить все равно придется.

АллаАвтор статьи

Понравилась статья?

Поделитесь с друзьями: