Подготовка дома к продаже: как сделать старый коттедж желанной покупкой?

В этой статье описаны основные правила, следуя которым, можно повысить стоимость дома при продаже, а также сделать его привлекательным для потенциальных покупателей.

Для многих людей свой дом – это настоящая мечта. Особенно, если это просторный дом с собственным приусадебным участком. Даже в черте города такое жилище является островком тишины и спокойствия, в котором можно скрыться от шума и суеты, а загородный дом – это комфортное место для отдыха, истинный рай.

В последние годы люди все чаще выбирают работу вдали от больших городов, стремятся проводить время на природе. Исходя из этого цены и спрос на загородные дома и коттеджи постоянно растут: даже небольшие и старые дома находят своих покупателей.

Многих владельцев загородной собственности интересует, как правильно подготовить свой дом к продаже, чтобы сделка прошла гладко и принесла выгоду.

Как подготовить дом к продаже

Комнаты дома должны быть уютными и вызывать желание жить в них, притягивать людей. Для этого их необходимо подготовить.

• В первую очередь перед продажей любого имущества стоит привести его в надлежащий вид, сделать его привлекательным. В доме или даче следует провести тщательную уборку, все ненужные и старые вещи стоит выбросить. При необходимости нужно провести ремонт. Аккуратное и ухоженное помещение будет более привлекательно для потенциальных покупателей.
• Также необходимо проверить целостность всех важных систем дома: электричества, водопровода, канализации и др. Их наличие и хорошее функционирование станут большим «плюсом» со стороны интересующихся.
• Работа со светом является еще одной важной составляющей. Хорошо освещенный и светлый дом будет отлично смотреться на фотографиях, сделанных для продажи, а также при личном осмотре.

Внешнее оформление

После того, как работа с внутренней отделкой дома будет завершена, необходимо позаботиться и о внешней составляющей.

• Фасад дома не менее важен – ведь именно его первым увидят покупатели. Ветхие и старые доски продаже не поспособствуют. Лучше всего будет заменить деревянные панели на сайдинг или фасадную плитку. При невозможности необходимо хотя бы обновить краску на обшивке дома.
• Стоит обратить внимание на крышу и сливы – они должны быть в хорошем состоянии. При наличии печной трубы стоит позаботиться и о ней: почистить и, при необходимости, отремонтировать.
• Крыльцо – это парадная часть дома. Как и все остальное, его необходимо обновить и очистить. Крыльцо можно украсить живыми цветами – они добавят ему ухоженности, а также сделают его более «дорогим».

Приусадебный участок является важной составляющей дома или дачи. Несмотря на обилие свежих фруктов и овощей в магазинах, многие предпочитают выращивать свои собственными натуральные плоды. Другим же нравится сажать цветы и деревья, создавая прекрасный сад.

• В целях красоты и безопасности участок должен быть огорожен. Это может быть высокий кирпичный забор, сетка Рабица или небольшое деревянное заграждение. Перед продажей кирпичи стоит очистить от пыли и грязи, избавиться от дыр в сетке, починить прохудившиеся доски и покрасить их.
• Не меньшее внимание стоит уделить самому участку. При наличии огорода стоит озаботиться о том, чтобы перед продажей он выглядел чистым и аккуратным. Если на участке долго не велось хозяйство, стоит скосить траву, вынести с участка весь мусор.
• Если на участке есть беседка нужно обновить и ее. Также вероятность продажи повысит наличие декоративных элементов – скамеек, красивых клумб, фонарей, качелей, флюгеров, роскошных деревьев; отлично будут смотреться прудик или бассейн, садовые гномики или фигурки животных.

Самыми главными помощниками в продаже дома станут трудолюбие и забота о своей собственности. Ухоженный и красивый коттедж сразу привлечет внимание покупателей, и все средства, вложенные в ремонт и декорирование, сполна окупятся.

АллаАвтор статьи

Понравилась статья?

Поделитесь с друзьями: