Продаем квартиру без риэлтора и агентства недвижимости. Как продать квартиру дорого в 2023 году?
Большинство людей убеждено, что продать квартиру самостоятельно, без помощи риелтора, практически нереально. Ведь у риелторов есть своя большая база покупателей, а также огромный опыт работы по оформлению таких сделок.
Но порой, для того чтобы быстро и успешно продать квартиру, совсем не обязательно обращаться к помощи риелторов, ведь иной раз они могут только замедлить этот процесс. Для успешной сделки по продаже недвижимости важно знать следующее:
- Вы знаете, свою квартиру лучше, чем кто-либо. Соответственно, вы и разрекламируете её лучше, чем любой риелтор. Ведь он сделает описание вашей квартиры пользуясь шаблонными данными, так как для него ваша квартира не первая и даже не сотая.
Для каждого покупателя необходимо найти индивидуальный подход. Именно поэтому, когда вы составляете объявление о продаже, важно перечислить не только общую информацию, вроде количества комнат, есть ли балкон, на каком этаже находится квартира, но и указать различные мелочи, которые известные только вам.
Например, год назад вы полностью заменили проводку, полгода назад в гостиной установили тёплые полы, а с балкона открывается шикарный вид. Все эти нюансы способны завлечь больше потенциальных покупателей. - Торговаться на вашей стороне никто не станет. Вы хотите продать быстро, но в то же время и выгодно. Риелтору же важно продать максимально быстро. Поэтому, когда вы захотите воспользоваться их услугами, помните об этом.
Одни могут заявлять, что способны уговорить продавца отдать квартиру дешевле на определённую сумму. Другие будут действовать сразу в двух направлениях. Так что не удивляйтесь, если вы покупатель и риелтор будет просить с вас комиссию как за то, что вы покупаете эту квартиру так и за то, что он не будет всячески пытаться отговорить хозяев от продажи именно вам.
Что еще следует учесть?
- Всегда указывайте в объявлении, что вы владелец квартиры. Покупатели имеют большее желание вести дела напрямую с продавцом. Причиной этого может быть, например, желание поторговаться. Так или иначе, продавцам звонят чаще.
- В случае, если есть шанс, что ваша квартира будет куплена с целью дальнейшей её сдачи в аренду, обязательно указывайте, что вы не продали перед этим всё, что в ней было, мебель, бытовую технику и прочее. Ведь покупателю, который хочет приобрести квартиру с такой целью, не особо хочется тратить лишние средства и время, чтобы заново обустроить её
- Если есть вариант продажи под ипотеку, обязательно указывайте это. Да, хлопот будет побольше, но такие покупатели хорошо поддерживают спрос.
- Покупатели любят оперативность. Укажите, что у вас есть возможность показать квартиру любому желающему в кратчайшие сроки. Если такая возможность у вас есть не всегда, вы можете попросить близких друзей, живущих рядом, которые могли бы вам с этим помочь.
- Также важно указать на юридическую чистоту. А именно, не заложена ли квартира, не прописаны ли в ней лица, не достигшие совершеннолетнего возраста и тому подобное. Если этого не указывать, то покупатели, которые в своё время уже имели проблемы с этим, скорее всего не захотят вновь рисковать.
Определенно, вас могут терзать сомнения касаемо того, что вас могут кинуть и на квартиру, и на деньги. Однако, в ходе такой сделки больший риск у покупателя. Продавцу нужно лишь выяснить, как и на каких условиях он получит оплату.
Сделка является не завершённой до тех пор, пока у вас на руках не окажутся деньги, согласно способу, описанному в договоре, и пока вы согласно акту приема-передачи не передали квартиру новому владельцу.
АллаАвтор статьи
Добавить комментарий