Разумный подход к планировке дачи. Как сделать дом для души?

Практически каждому владельцу загородного земельного надела рано или поздно приходилось решать вопрос перепланировки своего участка. Необходимость оптимального и наиболее рационального размещения жилого домика, хозяйственных построек, беседок, садовых деревьев и кустарников в пределах относительно малой площади может возникнуть как на вновь купленной, так и на уже десятки лет эксплуатируемой даче.

В ходе разрешения возникшей проблемы ни в коем случае не стоит руководствоваться случайными советами и необдуманными решениями. К перепланировке нужно отнестись с максимальной серьезностью, так как от этого вопроса зависит эффективность использования земельного надела на протяжении последующих десятков лет.

Нетрудно представить сколько проблем хозяевам может спровоцировать возведенный в неудобном месте гараж или беседка. Наверняка, жалко будет спиливать обильно плодоносящее дерево, место для посадки саженца которого было выбрано крайне неудачно.

А что будет, если далеко не дружелюбный сосед узрит в планировке надела нарушение действующего законодательства? Возможно, в этом случае придется не только спиливать деревья и кустарники, потребуется переносить строения, а это уже вопрос привлечения немалых денежных средств.

Чтобы не столкнуться с описанными проблемами в будущем, необходимо заранее правильно обдумать планировку дачного участка и впоследствии неукоснительно реализовать ее на практике. Реализуя перепланировку, хозяин земельного надела обязательно должен учитывать:

1. Юридические тонкости.
2. Правила ландшафтного дизайна.

Юридические тонкости

Планировку дачного надела земли необходимо начинать с решения юридических вопросов. Дело в том, что в существующих законодательных актах четко указаны:

• строительные нормы для сооружений подобного типа;
• допустимые размеры строений;
• расстояния между отдельными постройками;
• продолжительность интервалов между отдельными деревьями или кустарниками, а также их дистанции от границ участка и от построек.

Указанные расстояния, как и остальные требования нужно максимально точно соблюдать. Также, следует учитывать, что некоторые садоводческие товарищества имеют свои (не нарушающие федеральный закон) нормы и требования, пренебрегать которыми в конечном счете окажется «себе дороже». Все эти требования нужно тщательно изучить и только после этого приступать к реализации второго этапа – использование правил ландшафтного дизайна.

Правила ландшафтного дизайна

Для составления проекта дачного участка потребуется специальная масштабно-координатная бумага, часто называемая «миллиметровкой». Рекомендуется, масштабируя площадь надела, руководствоваться соотношением: 1м² земли – 1 см² бумаги.

Составление плана участка выполняют, соблюдая правила ландшафтного дизайна, применяя определенную последовательность действий:

1. Располагают на бумаге периметр надела в строгом соответствии со сторонами света: север-юг-запад-восток.
2. Высокие объекты, такие как жилой дом и высокорослые деревья размещают в северной части участка.
3. Окна жилых помещений должны быть направлены в южную сторону, что обеспечит достаточный уровень естественной освещенности в течение дня.
4. Размещают на плане внешние ограждения, учитывая материал и высоту забора, а также переходные дорожки и автомобильные подъезды.
5. С учетом законодательных требований наносят на план места расположения огородных грядок, зон отдыха, подсобных построек.
6. Деревья, кустарники и прочие растения необходимо располагать по условиям их выращивания – солнцелюбивые размещают на солнечной стороне и наоборот.
7. При высадке растений требуется принимать во внимание особенности местной розы ветров.

Каждый участок имеет свои индивидуальные характеристики. Это могут быть особенности расположения, наличие уклона, близость водоема и т.д. Все это также необходимо учитывать, чтобы придать яркую индивидуальность имеющемуся в распоряжении земельному наделу, превратив его в место комфортного загородного отдыха.

АллаАвтор статьи

Понравилась статья?

Поделитесь с друзьями: