Советы владельцам квартир-арендодателям
Содержание
Сдавая в аренду квартиру или комнату, можно относительно неплохо подзаработать. Особенно прибылен бизнес такого рода в Москве и других крупных городах России. Желающих жить и работать в мегаполисах очень много, а приобрести собственное жилье в большом городе по карману не каждому. Поэтому квартиры, сдаваемые в аренду, пользуются здесь огромным спросом.
Если вы решили пополнить свой бюджет сдав в аренду жилплощадь, но опасаетесь, сможете ли вы сделать это на выгодных для вас условиях, то данная статья может быть для вас очень полезна. В ней вы найдете ответы на самые актуальные вопросы, возникающие у неопытного арендодателя.
Как назначить разумную цену?
Так как квартирный бизнес сегодня достаточно развит, цены на аренду жилплощади уже довольно устоявшиеся. Поэтому определиться с ценой можно обратившись по объявлениям аналогичного характера. Но у такого варианта есть свои подводные камни — цены на аренду колеблются в зависимости от месторасположения квартиры (центр, окраина), ее состояния, расстояния до остановки общественного транспорта и тому подобное.
Если вы упустите какой-нибудь значимый нюанс — велика вероятность завысить цену и месяцами ждать «своего» квартиросъемщика, либо наоборот продешевить. Самое разумное решение этого вопроса — обратиться за помощью в агентство недвижимости. Имея большой опыт в подобных сделках, риэлторы подскажут вам самый оптимальный вариант и смогут сделать объективную оценку вашего жилья.
Делать ли перед сдачей ремонт в квартире?
Это зависит от ее состояния, если в квартире чисто и аккуратно — можно оставить все как есть. Конечно, только что отремонтированную квартиру, особенно с ремонтом евро класса, можно сдать за большую цену, но окупится ли ремонт? Возможно, если квартира улучшенной планировки и расположена в элитном районе.
Если же жилье находится в таком состоянии, что его стыдно предложить приличным людям, то его стоит отремонтировать. И совершенно не обязательно устраивать капитальный ремонт с использованием дорогих материалов. Главное требование к помещению, сдаваемому в аренду — нормальные человеческие условия для проживания.
Как лучше сдавать квартиру с мебелью или без?
Возможны оба варианта. Если мебель уже есть в квартире — сдавайте с ней. Если таковой нет в наличии — можно предлагать жилье и без мебели. В любом случае, все зависит от желания квартиросъемщика, а если он захочет, то можно будет вывезти мебель или купить самое необходимое на первый взнос за аренду.
Как выбрать лучшую кандидатуру из нескольких потенциальных клиентов?
Специалисты считают, что самыми порядочными и ответственными квартиросъемщиками являются люди семейные, имеющие российское гражданство и постоянное место работы. Конечно, многое зависит от индивидуальных качеств каждого человека, но все же, если вы встали перед выбором — лучше всего отдавать предпочтение именно этой категории людей.
Что же касается жильцов имеющих домашних животных, тут все зависит от вашего отношения к этому. Хотя лучше всего, если их не будет, так как никто, даже хозяин, не может вам гарантировать, что они ненароком не испортят ваше имущество.
Стоит ли сдавать квартиру с помощью агентства недвижимости?
Ответ однозначный — стоит. Занимаясь подобной сделкой самостоятельно, вы не только потратите массу драгоценного времени, но и рискуете быть обманутыми мошенниками, коих в наше время предостаточно.
Агентство недвижимости подыщет вам подходящего клиента, пока вы спокойно будете заниматься своими делами, и поможет грамотно заключить договор найма, в случае нарушения которого вы сможете отстоять свои интересы в суде. Никаких дополнительных документов собирать не нужно, для сдачи квартиры в аренду достаточно стандартной формы договора, которая имеется в любом риэлторском агентстве.
Итак, обобщим все вышесказанное. Что же нужно сделать для того, чтобы получить дополнительный источник дохода, в виде ежемесячной платы за квартиру, сданной в наем? Да в принципе ничего сложного — навести порядок в квартире, и обратиться в риэлторскую контору, которая все сделает за вас.
Рекомендуем полезный ресурс здания.ру — планировки и адреса квартир серии ii-18/12 — https://www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/64 в Москве.
НатальяАвтор статьи
Добавить комментарий